| 购买商品房如何办理产权转移登记？ |
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作者：佚名 文章来源：网络 点击数： 更新时间：2008-8-2 20:15:51  |
一、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》、建设部令第88号《商品房销售管理办法》、建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》。
二、实施机关：资中县房地产管理局。
三、办理程序：凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向资中县房管局申请办理房屋产权转移手续，购房户交纳相关税、费后办理房屋所有权证，凭证管业。
1、到资中县房地产管理局申请；2、资中县房管局底楼1号窗口接件并对资料审查；3、接件窗口审查合格资料内部传递审批；4、12号窗口缴纳相关费用；5、10号窗口领取权属证书。
四、申请人应提供的材料 ：
（一）卖方应提供的证件：1、《房屋所有权证》（每户须提供复印件）；2、国土证复印件或用地手续、证明；3、企业法人营业执照复印件或企业法人身份证明（非私产）。
（二）买方应提供的资料：1、《商品房买卖合同》（预售的应登记备案）；2、销售不动产发票；3、法人代码证（营业执照）复印件（非私产）；4、购房人和共有人身份证复印件。
注：1、权利人系法人的，还需提供被委托人的身份证复印件以及法人授权证明书；2、所有复印件均须交验原件。
五、办理期限：10个有效工作日。
六、收费标准：收费依据（川价费[2002]238号）《国家计委、财政部关于房屋所有权登记费计费方式和收费标准有关问题的通知》；（川价费[2004]171号）《四川省物价局、四川省建设厅关于进一步规范房地产交易与收费管理通知》。
费：（卖方）房地产转让手续费（1）住宅：3元/m2；（2）非住宅：0.9%。
（买方）（1）房地产转让手续费：①存量商品住宅：3元/ m2；②非住宅：0.9%；（2）房屋所有权登记费：①住宅：80元/套；②非住宅：120元/宗（党、政、军机关，社会公益和福利单位），160元/宗（工厂、医院、学校等），240元/宗（商业用房，含写字楼）；（3）工本费：核发一本房屋所有权证书免收工本费，每增加一本共有权证加收10元工本费。
注：新建商品住宅买方无房地产转让手续费。 |
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