| 私产现房的抵押登记 |
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作者：佚名 文章来源：网络 点击数： 更新时间：2008-7-2 21:04:34  |
一、法律依据：《担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部令第98号《城市房地产抵押管理办法》。
二、实施机关：资中县房地产管理局。
三、办理程序：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到资中县房管局办理房地产抵押登记。
1、到资中县房地产管理局申请；2、资中县房管局底楼1号窗口接件并对资料审查；3、接件窗口审查合格资料内部传递审批；4、12号窗口缴纳相关费用；5、10号窗口领取他项权利证书。
四、申请人应提供的材料：
1、房屋权属证书；2、国土证；3、抵押合同、抵押物清单；4、权利人、共有人的身份证复印件；5、产权人已婚的应提供结婚证，未婚但已到法定婚龄的应提供未婚证明；6、产权有共有权证的提供《房屋共有权证》及共有人出具的同意将房地产用于抵押的书面证明；7、借他人的房地产作担保抵押的应提供产权人及共有权人同意用房地产作抵押的担保书并提供身份证复印件；8、可以证明抵押房地产价值的资料；9、享受房改政策的房改房应提供县房改办出具的抵押通知。
注：1、权利人、抵押人、担保人不能到场的应提供书面委托公证书和被委托人的身份证复印件；2、所有复印件均须交验原件。
五、办理期限：5个有效工作日。
六、收费标准：收费依据（川价费[2002]238号）《国家计委、财政部关于房屋所有权登记费计费方式和收费标准有关问题的通知》；（川价费[2004]172号）《四川省物价局、四川省建设厅关于降低房地产抵押手续费的通知》。
费：（1）房屋他项权利登记费：①住宅：80元/套；②非住宅： 240元/宗；（2）房地产抵押手续费：抵押价值的0.18%。 |
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